Особенности выбора и покупки жилья в Кашире и Каширском районе
Приобретение квартиры в Кашире или Каширском районе – задача довольно сложная. На территории более 640-ка квадратных километров расположены 98 населенных пунктов. Сделать удачный выбор представляется возможным только после знакомства со всеми деталями и особенностями района. Наши специалисты за длительное время работы в сфере оформления документов и сопровождения сделок купли-продажи разработали некоторые рекомендации для клиентов.
На что обратить внимание?
на развитие инфраструктуры,
на удаленность от МКАД и транспортная доступность.
на наличие у приобретаемого объекта регистрации в ЕГРП (в противном случае возникнут риски отказа в оформлении сделки);
на дееспособность продавца (наличие паспорта, доверенности);
на отсутствие обременений (арестов, залогов, претензий третьих лиц);
на наличие разрешений на реконструкцию помещения (если она проведена);
на согласие собственников на отчуждение объекта.
на отсутствие обременений (арестов, залогов, претензий третьих лиц);
на наличие разрешений на реконструкцию помещения (если она проведена);
на согласие собственников на отчуждение объекта.
Кроме того, покупателю потребуется выбрать безопасный способ передачи денег по договору. Заметим, что наиболее рискованным на сегодняшний день считается наличный расчет с выдачей расписки. Граждане часто совершают ошибки при ее составлении, что при недобросовестности одного из участников сделки может повлечь полную потерю переданной суммы.
Покупка квартир в Каширском районе осложнена также необходимостью регистрации сделок в органах юстиции. Ведение реестра ЕГРП находится в ведении территориальных органов (регистрационные службы). Нередко для подачи бумаг необходимо пользоваться электронной записью, а также преодолевать значительные расстояния. Практика показывает, что привлечение к подготовке бумаг и сопровождению сделки профессиональных риэлторов или юристов позволяет избежать отказов и приостановок.