Подготовка квартиры к продаже - советы профессионалов

Мероприятия по продаже квартиры не ограничиваются назначением цены и размещением рекламного объявления в газетах и сети Интернет. Если поручить реализацию жилья профессиональному риэлтору, он возьмет на себя поиск потенциальных покупателей, представит вашу недвижимость в наилучшем свете и организует юридическое сопровождение сделки. При самостоятельной продаже квартиры избежать «подводных камней» помогут советы профессионалов.

Первое впечатление

Будет ли первое впечатление благоприятным, зависит от состояния подъезда, лестничной клетки и входной двери. Наведите порядок на лестнице и площадке перед входной дверью и убедитесь в том, что сама дверь выглядит аккуратной и ухоженной. Вместо старой двери рекомендуется установить новую – эта деталь значительно улучшает внешний вид жилья.

Насколько важен ремонт в квартире

Хороший ремонт не всегда способствует увеличению стоимости квартиры, однако может повысить ее ликвидность. Не имеет смысла капитально благоустраивать жилье непосредственно перед продажей, но не лишним будет устранить явные дефекты: покрасить трубы, заново наклеить обои, заменить старые розетки. Особое внимание покупатели уделяют состоянию кухни и санузла, поэтому все поверхности, мебель и сантехника должны быть идеально чистыми. Хорошо вымытые окна визуально сделают квартиру более просторной и привлекательной.

Подготовка документов

Продавцу лучше заблаговременно позаботиться о правильном оформлении документов, необходимых для продажи квартиры – это поможет избежать осложнений в процессе заключения сделки. К числу таких осложнений можно отнести не узаконенную вовремя перепланировку, нежелание одного из супругов дать разрешение на продажу недвижимости, наличие задолженности по квартплате. Если покупатель квартиры оформляет ипотечный кредит, могут потребоваться дополнительные документы, о которых лучше узнать заранее.

Наличие подготовленного пакета документов может стать решающим аргументом в вашу пользу, если покупатель торопится заключить договор купли-продажи. К тому же правильное оформление всех бумаг снижает до минимума риск отказа в регистрации сделки.